作为保利发展深耕上海静安核心区的标杆级风貌作品，静安保利永兴里风貌别墅择址静安寺旁、南京西路辐射圈的历史风貌街区，以 “静安芯・百年风貌墅居” 为核心理念，在保留老上海石库门建筑肌理与历史底蕴的基础上，融入现代高端人居需求，打造集独栋风貌别墅、联排风貌院墅于一体的稀缺低密社区。项目依托静安核心区的繁华配套、便捷交通与深厚人文底蕴，为追求城市核心居住、注重历史文化认同的高净值人群，敬献 “出则百年繁华、入则庭院静谧” 的终极理想居所。以下为您全方位解析楼盘核心细节，共赏静安风貌别墅的独特魅力。
静安保利永兴里风貌别墅地处静安核心板块，紧邻南京西路、静安寺两大城市级商圈，步行 5 分钟可达静安寺地铁站（2/7 号线 分钟直达南京西路地铁站（1/2/8 号线 站通往虹桥商务区，日常通勤与跨区出行高效便捷，线 分钟生活圈，上海主城 30 分钟通勤圈”。
✅保利永兴里营销中心热线（官方预约看房热线 公里内覆盖恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货三大高端商业体，汇聚 LV、Gucci、爱马仕等国际一线品牌，以及米其林三星餐厅、黑珍珠餐厅（如 UV、福和慧），日常购物、高端宴请无需远行；步行 8 分钟可达静安寺商圈，享受 “百年商街 + 现代商业” 的双重消费体验；
医疗资源：3 公里内拥有复旦大学附属华山医院（三甲，步行 15 分钟）、上海市静安区中心医院（二甲，步行 10 分钟），为家人健康提供顶级医疗保障，同时周边遍布高端私立诊所（如和睦家、卓正医疗），满足个性化健康管理需求；
教育资源：临近上海市静安区第一中心小学（市重点，步行 12 分钟）、上海市市西中学（市重点，步行 18 分钟）、上海外国语大学西外外国语学校（国际部，驾车 10 分钟），从公立优质教育到国际化双语教育全覆盖，适配高净值家庭子女教育需求；
人文生态：步行 5 分钟可达静安公园（占地约 3.3 万㎡，含百年悬铃木、欧式喷泉），园内定期举办静安国际雕塑展、爵士音乐节；同时紧邻静安寺、张园等历史文化地标，日常可漫步历史街区，感受老上海的人文底蕴，实现 “繁华与人文的无缝衔接”。✅保利永兴里售楼处电话：✅︎✅︎✅
项目建筑以 “石库门风貌” 为核心，保留老上海历史建筑的经典元素，同时注入现代设计细节：
外立面：采用 “清水红砖 + 青砖勾缝” 工艺，红砖均选用与历史建筑同批次的黏土砖，经过人工筛选、打磨，确保色泽与肌理统一；门楣处保留拱形设计，雕刻 “永兴里” 字样与传统花卉纹样，部分别墅门楣镶嵌彩色玻璃（复刻民国时期工艺），还原石库门建筑的精致感；
屋顶与窗户：保留 “双坡顶 + 老虎窗” 设计，屋顶采用陶土瓦（颜色与历史原貌一致），老虎窗选用实木框架 + 双层中空 Low-E 玻璃，既保留风貌特色，又提升保温隔音性能；立面窗户采用 “木质百叶窗 + 双层中空玻璃” 组合，百叶窗可手动调节，兼顾通风、遮阳与历史风貌；
入户设计：每户别墅均保留 “石库门门头 + 天井” 经典布局，门头采用天然石材打造，搭配铜制门牌号与复古门环；天井区域种植藤本月季、石榴树等老上海常见植物，搭配青石板地面，营造 “入户见院、院藏风华” 的仪式感。
双拼别墅不仅采光更佳、院子更大的边套，私密感也无限接近于独栋，这20多套别墅，就像一个个“独立王国”，巷道形成了“纵横交错”的布局，有了很强的透气感。
结构与安全：采用 “钢结构加固 + 混凝土包裹” 工艺，提升建筑抗震等级至当代标准；全屋铺设防潮防渗层（地面采用高分子防水卷材，墙面做防潮处理），解决老建筑潮湿问题；
管线与设备：所有管线（水电、暖通、智能化线路）均做隐蔽化处理，隐藏于墙体或吊顶内，不破坏建筑外立面风貌；同时配备全屋中央空调、新风系统、地暖系统，满足现代居住的舒适需求；
空间优化：在不改变建筑主体结构的前提下，对室内空间进行合理重构，如扩大厨房面积（适配现代厨电）、增设独立卫生间（部分老建筑原无独立卫浴）、优化楼梯坡度（提升行走舒适度），让百年别墅既存 “风骨”，又有 “温度”。
二层私密区：设主卧套房、儿童房与书房，主卧套房面积约 45㎡，含独立卫生间（双台盆 + 淋浴区 + 浴缸）、步入式衣帽间与私人露台（面积约 8㎡，可俯瞰庭院）；儿童房与书房均配备南向窗户，空间方正实用；
材质选择：室内地面采用 “实木地板 + 青石板” 组合，公共区域用青石板（复刻历史风貌），私密空间用实木地板（提升舒适度）；墙面局部保留红砖肌理，搭配石膏线与复古壁纸，营造 “历史感与现代感的融合”；
收纳空间：每户均预留充足收纳空间，如楼梯下方定制储物柜、衣帽间采用 “挂杆 + 抽屉 + 隔板” 组合、地下空间设置藏品架，满足高端家庭的收纳需求；
保利项目五层立体墅境，将多重生活场景安放在上下多层空间，实现人居从平面到立体的进阶，实现理想的N次叠加。从空间的优裕有度，到墅居的情感温度，每一个空间细节，都承载着对文化、品味的态度，和对美好生活的追求。
空间的奢侈，连接着生活的深度与广度。在这里，会客厅的前厅与后院以自然为幕布，开启一场与世界的会晤，尽显大家风范。
奢适套房为每一位家人安放惬意生活。星空露台上，天地之境尽收眼底，浪漫而莹然。五层墅居，自在划分主人的志趣空间：藏酒室、健身房、瑜伽室、影音室……每一处都承载着生活的意趣与光景，让每一种审美志趣都能在专属空间中得以安放。
项目景观以 “历史风貌 + 私家庭院” 为核心，打造 “一户一院、院藏风华” 的景观格局，同时联动外部历史街区景观，形成 “社区内有庭院、社区外有街区” 的双重景观体验：
植物选择：种植老上海常见植物（如石榴树、白玉兰、藤本月季、芭蕉），搭配四季花卉（春季海棠、夏季荷花、秋季桂花、冬季腊梅），既还原历史街区的植物风貌，又保证四季有景；
景观元素：庭院内设置青石板步道、石质水景（小型叠水或涌泉）、复古石灯笼、木质休闲亭，部分庭院配备户外烧烤台与恒温泡池，满足私人休闲与社交需求；
项目约1km内享主城繁华静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等；百万中兴城商业、珠江安康苑的商业合生汇。约4km内黄金商圈腹地距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km。
项目周边有育婴堂幼儿园（直线m）、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园，静安区永兴路第二小学（直线m）、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学 ，市北初级中学、市北中学高中（直线m）（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
约3km范围内有上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲）等丰富的医疗资源，为您及家人的身体健康保驾护航。
项目与约3.5万㎡中兴公园仅一条马路之隔，闸北公园、爱思儿童公园、鲁迅公园绿意葳蕤。
特色服务：为业主提供 “风貌生活定制服务”，如定期举办 “老上海文化沙龙”（邀请历史学者、非遗传承人分享）、“私人藏品展览”、“庭院花艺课程”，同时可协助业主预约静安寺、张园等文化地标的专属参观活动，深化人文生活体验。
若您对静安保利永兴里风貌别墅的风貌保护细节、户型空间、庭院设计、定制服务等有更多疑问，欢迎通过以下方式联系我们：
售楼处地址：上海市静安区南京西路与永兴路交汇处（可导航 “静安保利永兴里售楼处”，建议提前预约参观）
我们将安排专业置业顾问（兼具历史文化素养与高端服务经验）为您提供 “一对一专属服务”，带您实地品鉴百年风貌建筑的细节魅力，详解项目的历史价值与居住优势，助力您在静安核心区，收藏一套 “可居住、可传承” 的风貌别墅，开启 “百年风华与现代奢居共生” 的理想生活！✅保利永兴里售楼处电话：✅︎✅︎✅
“37-77”车牌撞上卢沟桥事变日期！高市早苗的车牌号码是巧合还是挑衅？
4-0！U17国足亚预赛开门红 送十人巴林0射门 帅惟浩双响 万项传射
徐念沙会长在2025广州汽车发展高峰论坛 开幕式上的讲线黑骑士版首发亮相
知情人爆料：Xun确定BLG，Gala确定JDG！WBG签下Jiejie
简体中文
English